München - Aschheim, 06.09. 2023. Früher prägten Getreidespeicher das Mühlenviertel von Hattersheim am Main. Heute steht hier ein fünfstöckiges Wohngebäude mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen. In der Form ist es angelehnt an die historischen Getreidespeicher, doch Technik und Ausstattung sind klar zukunftsorientiert. Den Bauverantwortlichen war es wichtig, möglichst nachhaltig zu bauen. „Gewünscht war eine gediegene Ausführung mit verklinkerter Fassade, Holz-Alu-Fenstern und aufwendigen Details wie Sichtbeton und Glasgeländern im Stiegenhaus“, berichtet Armin Theiss von der f.m.a. bau GmbH, die 2020 mit dem Bau begonnen hatte und die letzte Wohnung Mitte 2022 fertigstellen konnte.

Neben einer nachhaltigen Bauweise spielte auch der Komfort eine große Rolle. So liefert eine Erdwärmepumpe die Energie für die Fußbodenheizung und die Betonkernaktivierung in der Decke, die das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Das Herzstück ist jedoch das durchdachte Belüftungskonzept: Jede der zwischen 75 und 120 m2 großen Wohnungen verfügt über eine moderne Komfortlüftung mit integrierter Wärme- und Feuchterückgewinnung aus den eigenen vier Wänden.

erläutert Theiss und nennt gleich mehrere Vorteile dieser Lösung: „Für Wartungsarbeiten muss man nicht in die Wohnungen, sondern kann Reparaturen oder den Filterwechsel einfach in der Technikzentrale erledigen. Auch die Brandschutzklappen, die jederzeit zugänglich sein müssen, befinden sich dort.“ Noch ein architektonischer Pluspunkt: Im Gegensatz zu wohnungsweise installierten Systemen sind keine Lüftungsöffnungen an der Fassade erforderlich. 

Dennoch verfügt jede Wohneinheit über ihr eigenes HomeVent Gerät samt Verkabelung. Somit lassen sich Stromverbrauch und Wärmerückgewinnung individuell zuordnen. „Wie Heizung, Kühlung und Warmwasser kann auch die Komfortlüftung von jeder Wohnung aus ganz nach Bedarf eingestellt werden“, stellt Peter Kröplin, Produktmanager bei Hoval, klar. Er weist auf weitere technische Vorzüge bei diesem Projekt hin: „Durch das Gebäude werden nur Zu- und Abluftleitungen, also Leitungen mit warmer Luft, geführt. Dadurch besteht keine Gefahr von Kondensatbildung. Eine Dämmung der Leitungen ist nicht nötig und dennoch entstehen keine Energieverluste.“

Wie im Passivhausbau üblich wurden die Leitungen – hier auch die Haupt-, Zu- und Abluftleitungen zu den Wohnungen – durch die Betonwände verlegt. Damit ist nicht nur der Brandschutz beim Durchgang durch fremde Geschosse gewährleistet, sondern auch ein praktisch geräuschloser Betrieb. Die Bewohner:innen bekommen so gut wie nichts mit von der Lüftung – sie bemerken nur die gute Luft. 

bestätigt Armin Theiss von der ausführenden Baufirma. „Wir arbeiten schon lange mit Hoval zusammen und sind von den langlebigen und hochwertigen Produkten überzeugt. Das HomeVent Lüftungssystem konnte vor allem mit dem Rotationswärmetauscher und der effizienten Feuchterückgewinnung punkten“, begründet er seine Entscheidung für die Anlagen von Hoval.